DEKINVEST otevřený podílový fond Beta (dále jen „Fond“) plní roli externího správce nemovitého majetku odděleného od provozu DEK. Řídíme se trhem a chováme se jako běžný vlastník komerčních a výrobních areálů. Naší investiční strategií jsou inovace, nezávislost a dlouhý horizont. Díky tomuto přístupu portfolio z nájmů nejen profesionálně spravujeme, ale i rozšiřujeme. Uplatňujeme tržní nájemné s jasnými pravidly indexace a běžně užívanými standardy. V podmínkách nezohledňujeme individuální nájemce ani jejich výkon.
Aktivní správa
Investujeme do technického zhodnocení (HVAC, fotovoltaika, zelené střechy, BMS) pro nižší náklady na provoz a údržbu. Spravujeme klíčovou infrastrukturu DEK
a využíváme synergie i vlastní know-how od projekce po stavbu.
Výnos z nájemného
Stavíme na tržním nájemném s pravidelnou indexací. Držíme 100% obsazenost a nové nemovitosti navrhujeme tak, aby poskytovaly co nejvyšší efektivitu při plnění retailové, skladové i kancelářské funkce.
Růst hodnoty nájemného
Hodnotu areálů zvyšuje indexované nájemné a investice do modernizace. Stabilitu výnosů podporujeme odbornou správou a plnou obsazeností. Nezávislé valuace odráží nastavení trhu z pohledu cen a financování.
Vlastní development
Portfolio těží z našich stavebních zkušeností a synergií DEK od přípravy území po výstavbu. Stavíme moderní pobočkovou síť výhradně v dlouhodobě známých lokalitách s jasnou znalostí zákazníků i tržeb.
1,4
mld. Kč
roční smluvní nájemné
2,9
mil. m² pronajímatelná plocha
31,3 %
LTV
97
lokací
10 746 158 494 Kč
NAV Fondu k 31.12. 2024
Historie DEKINVEST sahá do roku 2011. DEKINVEST OPF vznikl v roce 2022 oddělením části aktiv z podfondu Alfa DEKINVEST SICAV. Svou existenci započal s významným vlastním kapitálem, který dále roste díky rozšiřování portfolia a reinvesticím výnosů z nájmů. Navazuje na filozofii zakladatelů DEK, na profesionalitu, jedinečné know-how a inovace. Cílem Fondu je být součástí příběhu DEK při zachování role externího investora a správce aktiv. To přináší výhodu plně vytížených areálů a tržně nastavených podmínek.
Investorům z řad zaměstnanců a veřejnosti zpřístupňujeme unikátní portfolio Fondu, který spravuje nemovitá aktiva v podobě moderních prodejních areálů a výrobních podniků koncernu DEK. Poskytujeme tak možnost participovat na dlouhodobě budovaném souboru výnosových nemovitostí, který pečlivě spravujeme, modernizujeme a stavíme s cílem maximálního využití jeho potenciálu. Zároveň těmito investicemi přispíváme k další profesionalizaci a navyšování kvality českého
a slovenského stavebnictví.
Šumperk
Mohelnice
Cheb
Vranín
Kadaň
Červené Pečky
Dřísy
Lučice
Kbely
Praha Stodůlky
Název
DEKINVEST otevřený podílový fond Beta
Právní forma
otevřený podílový fond kvalifikovaných investorů
Druh cenného papíru
podílový list
Měna
CZK
ISIN
CZ0008476918
Frekvence oceňování
hodnota podílového listu stanovená jednou ročně
Minimální investice
1 000 000 Kč
Doporučený investiční horizont
5 let a více
Cílený výnos
6–8 % ročně (po odečtení nákladů na správu fondu)
Obhospodařovatel
DEKINVEST investiční společnost a.s.
Administrátor
QI investiční společnost, a.s.
Jak investovat do nemovitostí?
Předmětem podnikání společnosti DEKINVEST investiční společnost a.s. je obhospodařování fondů kvalifikovaných investorů, které se podílí na příběhu významného českého koncernu DEK. DEKINVEST investiční společnost a.s. je držitelem licence České národní banky k činnosti investiční společnosti.
What are the risks associated with Fond Investment?
Fond investment carries several risks, including market risk, management risk, and liquidity risk. Market risk refers to the potential for losses due to market fluctuations, while management risk involves the possibility that the fund manager may not perform as expected. Liquidity risk is the risk of not being able to sell your investment quickly without a significant loss.
How can I start Fond Investment?
To start fond investment, you should first assess your financial goals and risk tolerance. Next, research different funds that align with your objectives. Once you have selected a fund, you can open an investment account with a broker or directly with the fund company to begin investing.
What are the benefits of Fond Investment?
The benefits of fond investment include diversification, professional management, and accessibility. By investing in a fund, individuals can spread their risk across various assets, have their investments managed by experts, and often invest with lower minimum amounts compared to direct investments.
What is Fond Investment?
Fond investment refers to the practice of pooling money from multiple investors to invest in a diversified portfolio of assets. This approach allows individual investors to access a broader range of investment opportunities and benefit from professional management.
Obecné dokumenty
Zprávy
Dluhopisy ISIN CZ0003553190
Dluhopisy ISIN CZ0003519365
Dluhopisy ISIN CZ0003536252
Archivované Dokumenty
DEKINVEST otevřený podílový fond Beta (dále jen „Fond“) je fondem kvalifikovaných investorů. Investorem Fondu se může stát výhradně kvalifikovaný investor ve smyslu § 272 zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech, ve znění pozdějších předpisů (ZISIF). DEKINVEST investiční společnost a.s. (dále jen „Investiční společnost“) jako obhospodařovatel upozorňuje, že hodnota investice do Fondu může kolísat a návratnost investice ani kladný výnos nejsou zaručeny. Fond usiluje o zhodnocení ve střednědobém až dlouhodobém horizontu; není vhodný pro krátkodobou spekulativní investici.
Potenciální investoři by měli zvážit zejména specifická rizika vyplývající z investičních cílů Fondu, jak jsou popsána ve Statutu a v dokumentu „Klíčové informace pro investory“ (KID). Investiční cíle jsou nastaveny s ohledem na doporučený investiční horizont. Investoři by si měli být vědomi také nákladů na obhospodařování a administraci Fondu a dalších poplatků a nákladů Fondu.
Informace uvedené na této webové stránce mají indikativní charakter a nepředstavují návrh na uzavření smlouvy, veřejnou nabídku ani žádost o nabídku ve smyslu zákona č. 89/2012 Sb., občanského zákoníku, ani investiční doporučení či investiční poradenství. Informace zde poskytují pouze základní přehled parametrů Fondu a nenahrazují jeho Statut ani dokument KID.
Žádný investor by neměl činit investiční rozhodnutí pouze na základě informací z této webové stránky. Před rozhodnutím se seznamte s plným zněním relevantních dokumentů (zejména Statut Fondu, případně KID, výroční zprávu, apod.) dostupných na webových stránkách DEKINVEST investiční společnost a.s. (www.dekinvest.cz) nebo na vyžádání, a zvažte konzultaci se svým investičním poradcem.
Aktualizováno: 26.09.2025
Důležitá upozornění
Tuto stránku připravila DEKINVEST investiční společnost a.s. („Investiční společnost“), akciová společnost podle práva České republiky, která obhospodařuje DEKINVEST otevřený podílový fond Beta („Fond“). Investiční společnost podléhá regulaci dle zákona č. 240/2013 Sb., o investičních společnostech a investičních fondech („ZISIF“) a souvisejících předpisů EU, zejména směrnice 2011/61/EU (AIFMD) a směrnice 2014/65/EU (MiFID II), včetně prováděcích a souvisejících nařízení.
Informace na této stránce jsou určeny výhradně kvalifikovaným investorům ve smyslu § 272 ZISIF. Nejsou určeny retailovým investorům ani osobám, které nesplňují podmínky kvalifikovaného investora; tyto osoby se na informace zde uvedené nesmí spoléhat. Obsah není zaměřen na žádnou jurisdikci, kde by takové zaměření bylo v rozporu s právem. Zejména není určen „US Persons“ podle definice v Regulation S k US Securities Act z roku 1933.Veškerý obsah na této stránce představuje propagační / marketingové sdělení ve smyslu práva EU a ČR. Nejde o nabídku ani výzvu k nákupu či upsání cenných papírů, ani o prospekt podle nařízení (EU) 2017/1129. Zde uvedené informace nepředstavují investiční poradenství, osobní doporučení, právní ani daňové poradenství. Případné rozhodnutí investovat musí vycházet výhradně z aktuálních statutárních a nabídkových dokumentů Fondu (zejména Statutu / sdělení klíčových informací pro investory), které jsou kvalifikovaným investorům k dispozici na vyžádání. Dokument PRIIPs KID dle nařízení (EU) 1286/2014 není určen retailovým investorům a nemusí být k dispozici, pokud je Fond nabízen výhradně kvalifikovaným investorům.
Investice do Fondu jsou spojeny s rizikem kolísání hodnoty a rizikem ztráty části či celého investovaného kapitálu. Minulá výkonnost není spolehlivým ukazatelem budoucí výkonnosti. Uvedené odhadované či cílové výnosy a jiná prohlášení o budoucnosti jsou pouze ilustrativní, vycházejí z předpokladů, které se mohou změnit, a nejsou zárukou výsledků. Výkonnost Fondu může ovlivnit zejména vývoj tržních podmínek, makroekonomické faktory, úrokové sazby, měnové kurzy, regulatorní změny, dostupnost financování a likvidita cílových aktiv. Informace zde uvedené jsou aktuální k datu zveřejnění a mohou se měnit bez předchozího upozornění. Přestože Investiční společnost věnuje přiměřenou péči zajištění správnosti a úplnosti, neposkytuje žádnou výslovnou ani implicitní záruku ohledně přesnosti, spolehlivosti či úplnosti informací a nenese odpovědnost za žádné přímé ani nepřímé škody vzniklé v důsledku použití nebo spoléhání se na tento obsah, není-li taková odpovědnost vyloučena v rozsahu povoleném právem.
Daňové dopady závisí na individuální situaci investora a mohou se měnit. Investoři by v případě potřeby měli vyhledat nezávislé daňové a právní poradenství. Investiční společnost uplatňuje zásady řízení střetu zájmů a zásady odměňování v souladu s platnou regulací. Informace o poplatcích a případných pobídkách distributorů jsou dostupné kvalifikovaným investorům na vyžádání a/nebo v nabídkových dokumentech Fondu. Marketingová sdělení jsou konzistentní s právně závaznými dokumenty Fondu. Obsah této stránky nesmí být kopírován, šířen ani jinak zpřístupňován třetím osobám bez předchozího písemného souhlasu Investiční společnosti, ledaže to vyžaduje zákon nebo příslušný orgán.
Tento obsah se řídí právem České republiky. Jakékoliv spory vyplývající z tohoto obsahu nebo v souvislosti s ním podléhají výlučné jurisdikci soudů České republiky.